감정평가사 하는일 시험 일정, 합격률, 난이도 정리
감정평가사 하는 일
감정평가사는 부동산, 동산, 권리, 무형 자산 등 다양한 자산의 경제적 가치를 전문적으로 평가하는 역할을 합니다. 이들이 수행하는 업무는 단순히 가격을 매기는 것에 그치지 않고, 공공기관의 사업 손실 보상, 공시지가 산정, 금융기관의 담보 평가, 각종 투자·개발 컨설팅 등 다양한 분야에서 활용됩니다.
감정평가사는 토지와 건물뿐 아니라, 광업권, 어업권, 공장재단, 입목, 선박, 항공기, 심지어 저작권과 산업재산권까지 평가할 수 있습니다. 특히 공공기관, 금융사, 대형 개발 사업에서 필수적인 전문가로, 국내뿐 아니라 해외에서도 활약할 수 있는 직업입니다.
2024 감정평가사 1차·2차 시험 일정
2024년도 제35회 감정평가사 시험 일정은 아래와 같습니다.
1차 시험
- 원서접수: 2024년 2월 19일(월) ~ 2월 23일(금)
- 시험일: 2024년 4월 6일(토)
- 합격자 발표: 2024년 5월 8일(수)
2차 시험
- 원서접수: 2024년 5월 20일(월) ~ 5월 24일(금)
- 시험일: 2024년 7월 13일(토)
- 합격자 발표: 2024년 10월 16일(수) 이후 ~ 12월 14일(토)까지 순차 발표
감정평가사 시험 과목 및 난이도
1차 시험 과목
- 민법(총칙, 물권법)
- 경제학원론
- 부동산학원론
- 감정평가관계법규
- 회계학 (중급, 고급, 원가관리 포함)
모든 과목은 객관식으로 출제되며, 과목당 40문항입니다. 준비기간은 평균 6개월 정도 소요되며, 전공자라면 조금 더 단축 가능합니다.
2차 시험 과목
- 감정평가실무
- 감정평가이론
- 감정평가 및 보상법규
각 과목당 주관식 4문항으로 구성되어 있으며, 시험시간은 과목당 100분입니다. 2차 시험은 난이도가 매우 높아, 대부분 수험생들이 장기간 준비하는 편입니다. 평균 3~5년 정도가 소요된다고 알려져 있습니다.
합격률 및 시험 난이도
1차 시험은 상대적으로 준비기간이 짧고 합격률도 안정적인 편입니다. 반면, 2차 시험은 범위가 광범위하고 특정 교재가 명확히 정해져 있지 않아 고득점을 받기 어려운 것으로 평가됩니다. 특히 과락(과목별 40점 미만)이 잦은 편이므로, 전 과목 고르게 준비하는 것이 중요합니다.
감정평가사는 자산 가치 평가 분야의 핵심 전문직으로, 시험 난이도는 상당히 높은 편입니다. 특히 2차 시험의 경우 체계적이고 장기적인 학습 전략이 필요합니다. 다만, 취득 시 공공기관, 금융권, 대기업, 컨설팅 등 다양한 분야로 진출할 수 있어 전망은 매우 긍정적입니다.